住上“好房子”、过上好日子，是我们很多人最朴素的愿望。近年来，我国加速推进“好房子”建设。根据规划，到2030年，我国房屋品质提升工程将取得显著进展。究竟什么是“好房子”配资盘网，“好房子”建设又将给房地产市场带来怎样的变化呢？
在上海浦东新区一个楼盘的样板间，不仅全屋智能系统能语音控制灯光、空调、新风、地暖，厨房区域还预装了燃气报警器和水浸传感器。
除了全屋智能系统，项目的实际得房率达到95%以上。
主卧室的转角飘窗，采用新的结构设计，成为卧室空间的一部分。空间感向外延伸约60公分。
2022年，“好房子”概念正式提出；2025年3月，“好房子”首次写入政府工作报告，提出要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
2025年5月1日，住房城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》正式实施。此后，各地纷纷出台结合本地实际的政策措施，落实“好房子”建设。
2025年9月26日，上海市发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，为上海房地产项目建设提供指引。
上海浦东这个项目是在《意见》发布之后，前滩区域第一个按照新政策建设开发的楼盘。项目有这么高的实际得房率，正是落实好房子建设标准后带来的变化。
按照新规，阳台（含封闭式阳台）总面积不大于该户型建筑面积的10%，且不大于16平方米，同时每个阳台的设计进深不超过 1.8 米，就可以按照一半的面积计算容积率。而新政之前的规定是不超过8平方米。
现在房间的阳台空间被纳入客厅，不仅客厅空间多了几个平方米，采光和通风也实现最大化。
按照新规，容积率计算规则发生变化，使得开发商有更多动力去提升产品品质。
周末，来这里看房的客人络绎不绝。客户们对高得房率、全智能、低容积率的设计认可度很高。
楼市优化供给结构的同时，也得到市场的反馈。
数据显示，2026 年 3 月上海新房价格环比上涨0.3%，同比上涨 3.7%，均位居全国第一。
在北京生命科学园，有一个曾获全国“好房子”设计大赛一等奖的房产项目，即将在今年9月交付。这个项目主打刚需和改善，以总价低、小户型为主。层高6米的阳台和智能家居接口，具有第4代住宅的设计理念。
项目设计方案负责人钱嘉宏说，这个项目让方案中关于“拓展居民公共交往空间，提升社区活力”的“好房子”设计理念得以落地。项目创新打造1000平方米的架空层，连着风雨连廊与核心景观区，将居民家庭、公共活动场所、景观区串联起来，形成一个遮风避雨的休闲活动空间。
为了提升开发商推进“好房子”建设的积极性，架空层和风雨连廊这2000平方米的建筑面积不计入容积率。
如今，1000平方米的架空层被设置成休闲娱乐、儿童游戏益智等多个主题的公共活动空间。
近期，多地正通过优化容积率计算规则，鼓励开发商建设公共服务设施和提升居住品质。
2025年底，住房城乡建设部发布关于提升住房品质的意见，明确提出到2030年，房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”。
在上海闵行这个保障房社区，30平方米不仅容得下一个人生活，甚至具有麻雀虽小五脏俱全的高品质居住环境。
在这个建筑面积只有30平方米的单间内，有办公学习区、睡觉休息区、淋浴间和马桶区，一进门的两边还设置了洗漱台和餐厨操作区，月租仅1500元。
这个保租房项目共2475间精装公寓，覆盖一张床、一间房、一套房等多层次需求，主要服务新市民和年轻人。
周琦在这里住了一年多，她说这里不仅生活功能齐全，还有自己的独立空间，让她欣喜的是整个小区建筑密度低，有大量公共空间用于绿化和休闲活动。
这个小区还设立议事会，由住户、运营方、物业共同解决晾衣区、充电桩、照明等共性问题，已落地公交站点、卫生服务中心等配套设施。
2025年上海完成7.4万套（间）保租房建设筹措，累计规模达61万套（间）；“十五五”期间上海全市还将新增供应保租房25万至27万套（间）。
专家表示，“好房子”正成为推动房地产行业健康发展的核心引擎，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设标准，将倒逼企业从拼速度转向拼品质，推动行业进入以产品力和服务力为核心的发展新阶段。
“好房子”是关乎民生的必需品，是承载幸福生活的港湾。“十五五”规划纲要提出配资盘网，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。随着供需两端发力、“好房子”建设稳步推进、新旧模式平稳转换，房地产市场的高质量发展值得期待。
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